Вступление в силу закона о счетах эскроу: гарантированная защита инвестиций граждан в строительство жилых домов

С 1 марта 2025 года в России начал действовать Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Этот закон вводит новый механизм — использование счетов эскроу при строительстве жилых объектов, что значительно повышает уровень защиты вложенных средств граждан.

Механизм предусматривает создание гарантийных условий для инвесторов и заказчиков, исключая риски потери денежных средств в случае неисполнения обязательств подрядными организациями.

Благодаря счетам эскроу, средства клиентов хранятся на специальном счете и переводятся подрядчику только после выполнения всех условий договора, что снижает вероятность недобросовестных действий со стороны подрядчиков и незавершенного строительства.